24 Сентября 201820

Кадастровая стоимость земельных участков в Подмосковье упала на 30-40%. Оценка эксперта

Кадастровая стоимость земельных участков в Подмосковье упала на 30-40%. Оценка эксперта

Заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков сообщил СМИ о снижении кадастровой стоимости земельных участков ИЖС, ДНТ и СНТ в Подмосковье на 30%. Как данный фактор повлияет на рынок недвижимости и ответы на другие "живые"вопросы рынка недвижимости, мы узнали у директора АН "Мир Недвижимости" - Павла Степанченко.

     Что повлечёт за собой данное снижение?
     Кадастровая стоимость очень отличается от рыночной. Земельный участок стоит ровно столько сколько за него готов заплатить потенциальный покупатель. Если сделка состоялась - значит тот или иной объект недвижимости столько и стоит. 

     То есть на рыночных ценах этот факт никак не отразится?
     Нет. Я работаю с рынком, общаюсь с людьми и могу заверить,стоимость недвижимости исходит лишь от факторов следующего порядка: площадь, форма участка, наличие подъезда, коммуникаций, возможности их подключения и т.д. Нельзя ведь оценить красоту вида из окна будущего дома, удаленность от водоёма, ведь каждому своё. Для кого-то принципиальна мощность газа, кто-то им собирается пользоваться раз в год, так как дом дачный. Такие факторы очень персональны.

     Эксперты прогнозируют повышение спроса на "вторичку", так ли это?
     Я предполагаю, что стоимость новостроек вырастет, так как на них достаточно большой спрос, соответственно люди пойдут за "вторичками". Однако, повышение спроса на них, также поднимет и цену предложения. Всё взаимосвязано. Понимаете, людям хочется комфорта. Все эти "хрущёвки" с маленькими кухнями, газовыми колонками - устарели. Поэтому мой прогноз - спрос повысится на "вторички" в новостройках.

      Как часто клиенты обращают внимание на размер "коммуналки" при покупке жилья?
      Обращают часто. Учитывая, что постоянно идёт рост цен на коммунальные услуги, люди стараются не покупать большое жильё, даже если в этом нуждаются. 


Адрес: г. Серпухов: ул. Советская, д. 47
Телефоны:

 +7 (4967) 37-70-60 
 +7 (4967) 38-15-69

САЙТ

Читайте также: АН "Мир Недвижимости" расширяет "горизонты" и ищет новых партнёров

3569

X
Сейчас читают