5 Ноября 202033

Ваша земля, сэр!

Ваша земля, сэр!

Ситуация, когда каждый советский гражданин мечтал о собственных шести сотках, спустя десятилетия вновь повторилась. Не удивительно, ведь желание выехать за город стабильно и сохраняться будет всегда. А фоне пандемии коронавируса, когда многие россияне перешли на удалённую занятость, желание обзавестись своим участком еще больше повысило спрос.

Покупать или не торопиться? Достойный вариант по невысокой цене – утопия или реальность? Как максимально выгодно купить дачу и что предлагает рынок недвижимости?

Попробуем найти ответы вместе с агентством «Мир недвижимости».

Миф 1. Придется выложить за дачу приличную сумму.

Слухи о росте цен на земельные участки и загородное жилье на фоне пандемии коронавируса совершенно недостоверны

Казалось бы, высокий спрос должен породить рост цен, но их сдерживает снижение платежеспособности населения на фоне пандемии коронавируса. Роста цен на загородную недвижимость в 2020-м избежать не удалось, но он оказался незначительным. В среднем по России цены повысились на 1,3%, а по Московской области на 4,8%. Также цены не сильно выросли из-за того, что загородный сегмент всегда был «аутсайдером» на рынке недвижимости. Дачи и участки не так активно покупали, как городскую недвижимость, которая считается долгосрочным активом.

- Сейчас самыми востребованными считаются загородные участки и дачи стоимостью до 1,5 миллионов рублей, - рассказывает директор агентства «Мир недвижимости» Павел Степанченко.

Изучим классический вариант такого дома.


Место для жизни: черта городского округа. Дача возле железнодорожной станции Шарапово охота, дер. Рыжиково г.о. Серпухов. Курское направление.

Объект служит достойным примером эффективного использования небольшого пространства: на участке 8 соток расположился 2-х этажный дом-традиционное, прямоугольное здание с двускатной крышей. Единая герметичная оболочка повысила защиту дома от влаги, а материал кровли делает ее огнеупорной. Кроме того, материалы почти не подвержены гниению, деформации, образованию плесени и непривлекательны для вредоносных насекомых. 

Вложение: 1, 5 млн руб.

Миф 2. На рынке остались недострои, дорогие объекты и неликвид.

- Соотношение доступной цены и хорошего качества найти непросто, но они есть всегда, - комментирует Галина Степанченко. - Выстроив с клиентом доверительные партнерские отношения мы смотрим плюсы и минусы объектов и вместе приходим к результату. Вклады обесценились, люди снимают деньги и вкладывают в недвижимость, которая может принести доход.

Посмотрим поближе на стандартный вариант грамотного вложения.


Место для жизни: черта городского округа. Деревня Шепилово, г. о. Серпухов. 90 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, М-2

На территории распложены три объекта.

Загородный дом площадью 142 кв.м идеально подойдет семье, предпочитающий длительный отдых с проживанием на лоне природы. Первый этаж выполнен из бруса по технологии, обеспечивающей отличную защиту от влаги и ветра. Огнеупорная кровля из металлочерепицы делает строение безопасным, а стильный внешний вид значительно повышает оценочную стоимость. Фасад отделан темными досками, на фоне которых красиво контрастируют кипенно-белая сеточка филенчатых окон и дверей.

На участке 16 соток также удобно расположилась баня из бруса площадью 70 кв. м и утеплённый огнеупорный хозблок 50кв.м.

Еще один неожиданный бонус для покупателей – встроенный бассейн.

Вложение: 4 млн 200 тыс руб

Миф 3. Постоянно жить загородом – трудно.

Загородный дом для полноценной жизни – именно эта категория наравне с недорогими постройками сезонного спроса стала наиболее востребованной у покупателей. Обрушившаяся на мир пандемия COVID-19 в феврале 2020-го, вынудила миллионы людей не выходить из дома и работать удаленно несколько месяцев подряд. Такого мирового заточения не было со времен испанского гриппа в начале XX века. Жителям больших городов пришлось несладко: парки закрыли, а гулять особо не хотелось из соображений безопасности.

Ситуация поменялась, но оставила после себя новые реалии жизни: удаленная работа, необходимость в своем пространстве на свежем воздухе, чувство стабильности и низкая стоимость обслуживания - загородный дом стал реально необходим.

Какой он, дом с высоким уровнем комфорта для повседневной жизни? Рассмотрим детально.


Место для жизни: черта городского округа. Дер. Старые Кузьменки г.о. Серпухов. 70 км от МКАД. 25 км до Чехова.

Вместительный коттедж площадью 360 кв.м расположен на участке 13 соток. Монолитно-бетонное строение в кирпичной облицовке полностью пожароустойчиво. Материал не деформируется, не меняет цвет, а появление плесени и микроорганизмов заведомо исключено. Срок эксплуатации — минимум 70 лет

Для будущих собственников представлена полная свобода внутренней отделки и планировки помещений. На участке расположена баня. Конструкция и дизайн строений на территории тщательно продуманы и выполнены в едином гармоничном стиле. В зоне гостиной крыша образует большой навес — идеальное место для обустройства большой террасы. 

Этот вариант адресован работающим людям, которые предпочитают полностью благоустроенную комфортную жилую среду: на участке имеется отопление газ, водоснабжение скважина, канализация септик.

Вложение: 9 млн. 999 тыс.

- В настоящий момент наиболее востребованным видом загородного жилья остаются дома с высоким уровнем комфорта. Вторым по популярности видом недвижимости за пределами города являются дачи как наиболее бюджетный вариант размещения, - констатирует Павел Степанченко. - Выгодно не только продавать, но и покупать. Ипотечный кредит стал дешевле, что помогает семьям сократить издержки на выплату кредита и существенно расширяет выбор для покупки жилья, включая загородную недвижимость. Дополнительным драйвером роста интереса граждан к загородной недвижимости стал «материнский капитал», который при грамотном вложении можно превратить в полноценные жилищные условия.

Заинтересовались? Тогда за подробностями – в «Мир недвижимости»!


6157

X
Сейчас читают