11 Марта 2019 19708 69

Движущая сила рынка недвижимости. Любовь Голубева.

Движущая сила рынка недвижимости. Любовь Голубева.

Я никому не подчиняюсь, как и мечтала в молодости, но степень ответственности во мне гораздо выше, чем у того, кто работает «на дядю», я свободна в своём выборе, и мой выбор - ответственный труд для счастья моей семьи. Ради этого я продолжаю руководить и масштабировать свой любимый бизнес, своё «Городское агентство недвижимости».

    
      Традиционные бизнесы связаны с базовыми потребностями любого человека. Это дети, еда и, конечно, жильё. Ведь каждому из нас важно где-то жить, при этом жить в хороших условиях, с учетом всех наших предпочтений. Бизнесы, построенные на удовлетворении таких потребностей, вечны и устойчивы. Поговорим о тех, кто помогает нам обрести собственный дом, - о риелторах.
      В Южном Подмосковье одновременно работают, как местные компании, так и самостоятельные специалисты. Все чаще жители пользуются услугами агрегаторов и специальных сайтов, на наш рынок приходят и федеральные компании, москвичи. И, кажется, мы – жители города С. уже знаем о риэлторах всё! Ну и вообще что тут сложного, купить или продать недвижимость. Как говорится, была бы квартира, а что с ней делать, мы придумаем сами.

     

      Проверим несколько фактов об этом рынке на предмет вашей информированности:
1. Квадратный метр недвижимости в Серпухове среднем стоит 53-55 тыс. руб. Профессионал всегда задаст вам уточняющие вопросы, прежде чем назвать итоговую цену объекта.
2. У надежного агентства должны быть не только репутация, отзывы реальных клиентов, но и обязательно свой собственный офис, официальный сайт и качественная реклама.
3. Количество сотрудников в стабильном агентстве Серпухова от 3 до 10. Они устроены официально или работают по агентскому договору не первый год.
4. Правильное агентство всегда страхует свою ответственность за сделки и не боится рассказывать о тех случаях, когда случались конфликты с клиентом.
5. Договор оказания услуг обязателен, как и его элементы: описание взаимных прав и обязанностей, сроков и размера комиссии.
6. Сделка купли-продажи с недвижимостью минимально длится около 5 рабочих дней. Только переход права собственности занимает 3 рабочих дня, а потому «срочный выкуп» за 1 день – это просто рекламный трюк или нечестный ход.
7. При заключении сделки с агентством в Серпухове вы скорее заплатите фиксированную комиссию за сделку, а не процент от её стоимости.
8. Лицензии на ведение деятельности таким фирмам отменили.
9. Выбирая с кем работать между ООО или ИП выбирайте ИП. Только в этом случае хозяин агентства несет ответственность за свою деятельность всем своим собственным имуществом. А значит, он готов разделить ваши риски.
10. Если не уверены в специалисте или агентстве, можете проверить информацию о нем в государственной базе «Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости» на сайте: reestr.rgr.ru


      А теперь найдем ЕЁ на этом сайте и проверим по всем 10 пунктам на соответствие критериям рынка. Она – ИП Голубева Любовь Леонидовна, основатель «Городского агентства недвижимости». Мама Люба – мама двоих детей. Наша Люба – замечательная подруга и единомышленница, яркая и улыбчивая, хрупкая и разносторонняя. Люба активна в социальных сетях и в жизни. Её можно встретить на деловых мероприятиях в Серпуховской ТПП и на вечерней тренировке в фитнес-клубе. С ней можно поспорить в Фэйсбук и выпить чашку кофе в уютном кафе. От неё можно услышать совет и консультацию. При общении с ней невозможно не улыбнуться. Познакомимся с ней поближе…


       Любовь, Ваша бизнес история началась много лет назад. Он всегда был связан с недвижимостью?
       Заниматься собственным бизнесом я мечтала с подросткового возраста. Мне всегда нравилось решать задачи, стремиться и достигать результата, нравилось быть ответственной за конечный результат. Но больше всего мне нравилось, что никто мною не будет командовать, что не надо выполнять чьи-то распоряжения или подчиняться чужому графику.
      А ещё основным драйвером прийти в бизнес, послужила моя семья и жгучая потребность ее финансовой стабильности. В 90-е жилось несладко. А мне хотелось, чтобы мои дети жили в полном достатке, ни в чем не нуждались, имели возможность ездить в путешествия за границу. А ещё я очень хотела, чтобы у моих детей было отдельное жильё, когда они вырастут и вступят в самостоятельную жизнь, чтобы они не скитались по съемным чужим углам. А ещё я хотела, чтобы у моей мамы был дом, а не тесная «хрущёвка» моей бабушки пополам с дружной, но многочисленной семьей брата.
        И я пришла работать в недвижимость. Это был конец 90-х прошлого века, и риэлтерскому бизнесу в России на тот момент было всего 8 лет. И вот я, мама двух детей, 9-ти летнего сына и трехлетней дочери, начала работать в сфере недвижимости. На тот момент у меня уже был опыт предпринимательской деятельности в торговле, с постановкой на учёт в Администрации города и первым свидетельством индивидуального предпринимателя за подписью чиновника городской администрации. Помню, как мы носили туда «на проверку» школьные тетрадки, в которых писали закупленный и проданный товар, указывали цены. Вот такая была отчётность. Чуть позднее я стала индивидуальным предпринимателем с разрешенным ОКВЭДом: посреднические операции при купле-продажи недвижимого имущества - так на языке экономики называется риэлтерский бизнес.


      Любовь Голубева риелтор и бизнес леди, какая она?
      Мне всегда нравилось дело, которым я занимаюсь уже третий десяток лет. Я не перестаю учиться своей профессии и мне всегда интересно. Да, бизнес совсем нелегкий, требующий колоссальных эмоциональных и энергетических затрат, ведь мы помогаем людям решать задачи их, подчас самого дорогого, нефинансового актива - жилья. Риэлтор всегда берет на себя высокую меру ответственности, потому что в любом проекте на кону стоит жильё человека, целой семьи, а то и нескольких поколений.
        Для того, чтобы быть эффективной и развивать свой риэлтерский бизнес, я закончила с красными дипломами два ВУЗа: педагогический и юридический, получила профильное образование в Высшей школе приватизации и предпринимательства, сдавала экзамены на лицензию в Министерстве имущественных отношений Московской области.
        Я училась, управляла собственным бизнесом и заботилась о своей семье, состоящей из четырёх человек. Было время - учились все четверо, и двое детей и родители. И успевали всё, и работать и учиться и отдыхать.
Собственный бизнес помог мне уверенно чувствовать себя в настоящем и так же спокойно и уверенно смотреть в будущее.
        У моих детей есть всё, о чем я когда-то мечтала, а у мамы - появился собственный дом.
И я не представляю себя и свою жизнь вне своего риэлтерского бизнеса. Я люблю его, он давно уже не средство зарабатывания материальных благ, он - источник эмоциональной удовлетворенности собой и своей жизнью.
Было ли мне трудно? Безусловно. Но я никогда не сдавалась. Любой удар я воспринимала как вызов и боролась, шла к своей цели и никогда не опускала руки. Никакие препятствия никогда не остановят меня и я не опущу руки, просто потому, что от меня зависит благополучие моей семьи.
         Я никому не подчиняюсь, как и мечтала в молодости, но степень ответственности во мне гораздо выше, чем у того, кто работает «на дядю», я свободна в своём выборе, и мой выбор - ответственный труд для счастья моей семьи. Ради этого я продолжаю руководить и масштабировать свой любимый бизнес, своё «Городское агентство недвижимости».


       Какие цели Вы перед собой ставите?
       Сейчас мой опыт позволяет мне делиться своими знаниями не только с сотрудниками моего коллектива, но и с коллегами из других городов России. Я выступаю с докладами на конференциях и конгрессах по профилю своего бизнеса, а в январе запустила социальный проект для населения «Сам себе риэлтор. Путеводная Звезда». В рамках проекта провожу бесплатные семинары для серпуховичей, жителей Москвы и Подмосковья, которые интересуются вопросами недвижимости. Буквально в конце этого месяца финал моего проекта будет на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе, рядом с Кремлём, где на открытии и закрытии я буду выступать с часовыми обучающими семинарами.



Несколько советов, которые помогут разобраться в основах мира недвижимости:
1. Покупая жильё думайте на десять лет вперёд. Представьте, какой тогда будет Ваша семья и насколько комфортно будет всем вам жить.
2. Используйте для покупки жилья различные федеральные, региональные и муниципальные программы, они помогут Вам существенно увеличить свои финансовые возможности.
3. Живите там, где работаете, где комфортные условия для всей вашей семьи: лучшие садик и школа, кружки и спортивные центры.
4. Если сомневаетесь в выборе, спросите совет у профессионала. Эксперт имеет колоссальный опыт, и его совет точно поможет принять верное решение.
5. Не копите лишние метры «про запас». Это тренд прошедших лет и сейчас он неактуален и даже обременителен.
6. Если хотите вложить деньги во вторую недвижимость - пусть это будет загородный домик, для отдыха на природе.

Материал подготовила Татьяна Романишина - Член Совета Серпуховской ТПП
#мамаможетвсёмо #мамымогутвсё #стпп #серпухов

Читайте также: Елена Яцкова. Светлана Курганова. Екатерина Алексеенко. Ольгя Пяткова.

19708

X
Сейчас читают