7 Ноября 1062 7

Хочешь купить домик у моря, не выезжая из Серпухова? Это не фантастика, теперь это реальность

Хочешь купить домик у моря, не выезжая из Серпухова? Это не фантастика, теперь это реальность

Новая услуга – электронная регистрация сделок с недвижимостью делает быстрым и удобным оформление документов. Для того, чтобы купить или продать квартиру в другом городе, теперь необязательно туда ехать. А оформить собственность – вообще можно в два счета!

     Сделка с недвижимостью – всегда процесс трудоемкий. Особенно выматывает оформление документов. Даже, если вас сопровождает опытный риелтор, все равно придется потратить собственное время на поход в МФЦ. Тем более, что туда должны явится обе стороны, заключающие сделку, а значит, надо друг под друга подстраиваться. Но технологии не стоят на месте, они развиваются и с каждым годом делают нашу жизнь проще. О новой услуге – электронной регистрации сделок с недвижимостью, наверное, уже наслышаны жители столицы и других мегаполисов, хоть и появилась она сравнительно недавно. А в сентябре такая услуга стала доступна жителям подмосковного Серпухова.

      Сервер для электронной регистрации сделок с недвижимостью внедрила компания «Мир недвижимости». За два месяца с его помощью уже проведено 7 сделок. При этом, как рассказала генеральный директор агентства Галина Степанченко, в некоторых сделках они даже не видели людей, которым оформляли документы. Новая технология значительно экономит время клиентов, им не нужно никуда ходить, все можно сделать, не выходя из офиса агентства, а в некоторых случаях вообще можно оформить документы, не выходя из дома.



Как это происходит?

     Все документы вносятся в базу в электронном виде (сканы), так же, как и заявление на регистрацию объекта. В процессе оформляется ЭЦП – электронная подпись для продавца и для покупателя. Человек получает на свой номер телефона SMS с кодом, который отправляет в агентство, и тогда риелторы с помощью этого пароля могут подать заявление на регистрацию от имени клиента. Регистрация в Росреестре занимает 7 дней, после чего вы получите свидетельство о переходе права собственности на электронную почту. Неделя – это максимальный срок электронной регистрации, в большинстве случаев она проходит за 3-4 дня.

     Важно: для электронной регистрации нужно ввести в базу данные вашего СНИЛС и паспорта.

В чем выгода электронной регистрации?

     Например, вы хотите произвести регистрацию перехода права собственности при покупке или продаже квартиры. Раньше для этого вам нужно было пойти в МФЦ и подать все документы. Причем, явиться туда должны обе стороны, и продавец, и покупатель. По истечении 10 дней нужно снова туда прийти и забрать свидетельство. Так можно делать и сейчас, если у вас есть лишнее время на такие походы.

     А можно подать все документы в электронном виде и заниматься своими делами, а через неделю получить свидетельство на электронную почту. Согласитесь, это гораздо удобнее!

Кто-то уже так делал?

    Конечно! Агентство «Мир недвижимости» уже провело 7 сделок с помощью электронной регистрации. Один из примеров. Человек находился в другом городе, а в Серпухове у него продается дом. На участке, кроме дома, есть гараж, который не зарегистрирован, и соответственно, продать вместе с домом без регистрации его было нельзя. Владельцу нужно было бы приехать в Серпухов, чтобы подать документы в МФЦ, дождаться регистрации, а потом их забрать. Но благодаря новой услуге, которую внедрили в «Мире недвижимости», владельцу не пришлось никуда ехать. Он прислал данные своего СНИЛС и сканы всех документов на гараж по электронной почте, а через 7 дней получил на e-mail свидетельство о регистрации гаража. Надо отметить, что выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра имеет такую же юридическую силу, как и выписка с «мокрой» печатью.

     Важно: на документе с электронной подписью нельзя ставить никаких живых подписей или печатей!

     Еще один пример. Новой услугой серпуховской компании «Мир недвижимости» воспользовались жители столицы. О новинке в компании узнали через знакомых. Людям нужно было быстро сделать регистрацию квартиры в Москве. Но сходить в МФЦ в столице не так просто, как кажется. Из-за расстояний. Все равно придется ехать на метро или на другом транспорте. А это – драгоценное время. Обратившись в агентство за электронной регистрацией, москвичи это время сэкономили - они просто послали сканы необходимых документов по электронной почте, а спустя 5 дней, получили на почту свидетельство.



А что делать, если я хочу купить домик у моря, но ехать на сделку не хочу?

     Представьте себе, и это тоже стало возможным. Но, до того, как вы будете оформлять право собственности на приобретенную в другом городе недвижимость, вам ведь нужно собственно заключить договор купли-продажи. На этот случай у агентства «Мир недвижимости» есть партнер. Агентство сотрудничает с крупной логистической компанией, которая занимается доставкой документов по всей стране. Срок доставки от 1 до 3 дней, в зависимости от срочности. Соответственно, варьируется и цена – от 300 до 800 рублей. Подписанный вами договор доставят в другой город, где вторая сторона сделки поставит на нем подпись, а затем вернут вам его обратно. А дальше можно проводить регистрацию через электронный сервер.

По всей стране. И Крым тоже наш

    Электронную регистрацию сделок с недвижимостью можно делать на объекты, расположенные в любом уголке нашей страны. По словам Галины Степанченко, еще недавно из-за санкций Крым был закрыт в этой системе. Но сейчас и Крым подключен к этому электронному серверу.

- Конечно, мы позиционируем эту услугу больше для жителей Серпухова, - говорит Галина Степанченко. – Им нужно прийти к нам в офис и оформить сделку под ключ, где бы ни находилась их недвижимость, даже на другом конце страны. Но если к нам обратятся люди из других городов, как уже было в нашей пока небольшой практике, мы с удовольствием поможем.

Почему выгодно делать электронную регистрацию через агентство?

     Дело в том, что самому эта процедура может обойтись очень дорого. Ведь только оформление ЭЦП отдельно может стоить от 3 до 10 тысяч рублей. В агентстве «Мир недвижимости» весь процесс регистрации обойдется вам в 8 тысяч рублей. Также 2 тысячи – это обязательная госпошлина, которую, кстати, можно оплатить через «Сбербанк онлайн». Но это в том, случае, если вы обратились только за этой услугой. Для своих клиентов, которые совершают через агентство поиск объекта и проведение сделки, эта услуга бесплатна.

- Нам это дает конкурентное преимущество, - делится Галина Степанченко. – Теперь мы можем оказывать услуги регистрации собственности по всей стране. Для наших клиентов – это дополнительный приятный бонус, который они не получат в других агентствах.

     Стоимость услуги складывается из сумм, которые компания затрачивает на ежемесячную оплату сервера и оформление электронных подписей. Само же подключение к серверу было бесплатным, но – важная деталь – для того, чтобы к нему подключиться, документы и счета компании должны быть в полном порядке. Деятельность компании должна быть подобающим образом оформлена и подтверждена.

     Так что, будь вы человек, желающий продать или купить недвижимость, или частный риелтор, самостоятельно бороздящий просторы этого бизнеса, вы в любом случае найдете для себя выгоду, став партнером или клиентом компании «Мир недвижимости». Там всегда появляется что-то новое для удобства, комфорта и экономии времени.



Сайт
Телефон:
89037468040
Почта:
9037468040@bk.ru

Читайте также: "Риелтор тоже человек". Философия современного бизнеса от учредителя АН "Мир Недвижимости" Павла Степанченко

1062

X
Сейчас читают